Top gepflegte Praxis, Büro oder Kanzlei - ihr neuer Arbeitsmittelpunkt in Zentrumslage

Büro / Praxis - Praxis, 6020 Innsbruck , Meinhardstraße 11

Beschreibung der Immobilie

Praxis, Büro oder Kanzlei - Ihr neuer Arbeitsmittelpunkt in Innsbruck Objekthighlights - perfekt für Kanzlei, Arztpraxis bzw. vielseitige Büronutzung - top gepflegte Räumlichkeiten - hochwertig möblierte Küche - 4 flexible Büros - großzügiger Empfangsbereich bzw. Wartezone - Abstellraum mit Dusche - klimatisierte Arbeitsbereiche - Glasfaserinternet verfügbar - CAT 5 plus Ausstattung - Technikinsel zentral integriert - Wandvorkehrungen für Monitore - Balkon mit Ost-Ausrichtung - Kellerabteil inklusive - 2 Tiefgaragenabstellplätze mit Wallboxen für E-Autos - 5 Jahre Mietdauer mit Option auf Verlängerung - steuerfreie Anmietung für Ärzte möglich!!! HINWEIS: Gleich online von der virtuellen Besichtigungstour inspirieren lassen - in den Anlagen! Wenn Sie auf der Suche nach zentral gelegenen und top gepflegten Büroräumlichkeiten in Innsbruck sind, die sich ideal für Arztpraxen, Kanzleien oder vielseitige Büronutzung eignen, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese zentral gelegenen Büroräumlichkeiten in Innsbruck bieten die ideale Lösung für Arztpraxen, Kanzleien oder Büros. Die moderne Ausstattung, eine möblierte Küche und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein perfektes Arbeitsumfeld. Dank bester Infrastruktur und Top-Lage ist dies ein idealer Standort für Ihr Unternehmen. Zusätzlich zum Büro sind in der Anlage zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation/Wallbox vorhanden und in der Miete inkludiert. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Lage: Innsbruck ist die Hauptstadt des Bundeslandes Tirol im Westen Österreichs. Das Büro befindet sich in Zentrumslage/Innenstadt mit perfekten Anschluss an alle Öffis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. §15 Maklerverordnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1430 Betriebskosten inkl Heizkosten €403,53 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1833,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 2773_1637
Art: Büro / Praxis - Praxis
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1978
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.833,53 €
Kaltmiete (netto): 1.430,00 €
Kaltmiete: 1.833,53 €
Nutzfläche: 89,00 m²
Bürofläche: 89,00 m²
Zimmer: 4
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 4,10 m²
Heizwärmebedarf:  C  73,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,51
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Kunststoffboden, Gas, Zentralheizung, Garage, Teeküche

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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