***Zuhause am Froschberg***
Vision ist die Kunst, Unsichtbares zu sehen - Ihr Baugrundstück am Froschberg.
Es kommt nicht auf die Größe an, vielmehr auf die Lage und auf Ihre Vorstellungskraft!
Zentral gelegen, aber dennoch weit genug weg vom Linzer Trubel, befindet sich dieses Grundstück für Ihre Doppelhaushälfte.
Besichtigungstermin am besten gleich vereinbaren
Die bestehende Doppelhaushälfte, ursprünglich aus dem Jahre 1933, wurde bereits sorgfältig entkernt und wartet nun auf ihre Neugestaltung.
Ein vom Architekt geplanter Einreichplan liegt derzeit zur Bewilligung am Magistrat auf. Auf Anfrage stellen wir Ihnen diese ausgewöhnliche Planung zur Verfügung.
*** Persönlichen Besichtigungstermin gleich online anfragen: www.remax.at/3776-557 ***
HARDFACTS
- ca. 455m² großes Grundstück
- Lage, Lage, Lage - Froschberg!
- Widmung Wohngebiet
- Bebauungsplan vorhanden
- Gekuppelte Bauweise, 2 geschossig
- Dachraum- und Dachgeschossausbau zulässig
- Hervorragende Infrastruktur
- ca. 65m² Altbestand bereits entkernt
- Einreichfähiges Projekt für ca. 125m² Wohnfläche kann zur Verfügung gestellt werden
LAGE
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle Linz/Donau Johann-Strauß-Straße mit den Nummer 17, 19, 45, 46 ist 1 Minute zu Fuß entfernt.
Die Straßenbahnstation am Hauptbahnhof mit den Nummern 1, 2, 3, 4 ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie erreichen zu Fuß:
- in ca. 3 Minuten Billa und eine Bank
- in ca. 3 Minuten die Apotheke und Ärzte
- in ca. 10 Minuten den Spar
- in ca. 6 Minuten das LASK Stadion
- in ca. 10 Minuten den Hauptbahnhof
- in ca. 1 Minute die Bushaltestelle
- in ca. 4 Minuten die Volksschule 9
Sie erreichen mit dem Auto:
- in ca. 6 Minuten das Zentrum Linz
- in ca. 6 Minuten das Zentrum Leonding
- in ca. 3 Minuten den Hauptbahnhof
- in ca. 3 Minuten die Autobahnauffahrt
- in ca. 3 Minuten das Aloisianum
- in ca. 3 Minuten den Botanischen Garten / Freinberg
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
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