Frisch sanierte, hofseitige 3-Zimmer-Loggiawohnung beim Hetzendorfer Schlosspark

Wohnung - Etage, 1120 Wien

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf gelangt diese top-sanierte, zentral begehbare, süd-ost-seitige 3-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock nahe Schloss Hetzendorf, Schlosspark und S-Bahn Hetzendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² zzgl. ca. 4 m² Loggiafläche. Aus dem zentralen Vorraum gelangen Sie in das ca. 32 m² große, innenhof- und süd-ost-seitige Wohnzimmer mit ca. 4 m² großer Süd-Ost-Loggia, zwei weitere ca. 16 m² große Zimmer (ebenfalls innenhof- und süd-ost-seitig ausgerichtet), die separate Küche mit Fenster (unmöbliert), das ca. 9 m² große Bad inkl. WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein KFZ-Abstellplatz (Stapelparker); Kaufpreis: EUR 12.000,- Highlights: - top saniert - komplette Wohnung innenhofseitig - Wohnräume und Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung - großes Wohnzimmer mit Loggiaausgang - Küche separat und mit Fenster Lage/Anbindung/Umgebung: - Schloss Hetzendorf und Hetzendorfer Schlosspark quasi vor der Haustüre - 63A und Straßenbahn 62 vor der Haustüre - S-Bahn Hetzendorf ca. 10 Gehminuten entfernt bzw. mit dem 16A in ca. 3 min. erreichbar - U6 Am Schöpfwerk mit dem 16A in ca. 7 min. erreichbar - U6 Meidling in ca. 15 min. erreichbar - Schönbrunner Schlosspark ca. 15 Gehminuten entfernt - ORF-Zentrum Küniglberg in ca. 12 min. erreichbar Monatsvorschreibung: Wohnung Rep.-Reserve EUR 92,87 BK EUR 166,28 Lift EUR 21,74 Garagenstellplatz Rep.-Reserve EUR 5,40 BK inkl. Lift EUR 10,80 Gesamt-Vorschreibung Wohnung + Garage: EUR 297,09 Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach nachstehenden Kriterien: - 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis - Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens - max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Eckdaten

Objektnr: 1619_7684
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1996
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 449.000,00 €
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  B  39,40 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug, Garage

Internet und TV

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