Elegantes Eigentum
Wohnung
- Erdgeschoß,
2700
Wiener Neustadt
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in der Stadt Wiener Neustadt, welche in Niederösterreich liegt. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Supermarkt sowie eine Bank in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Busstation in der Nähe gegeben.Beschreibung der Immobilie
Diese sonnige und zentral begehbare ca. 75 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und liegt in grüner Innenhoflage.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1960 errichtet und umfasst 3 Stockwerke. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert (neue DAN-Küche, Vaillant-Gastherme, Böden, Bad und WC, neue Türen, Heizkörper etc.).
Das Objekt besticht durch seine optimale Aufteilung, die ideale Infrastruktur und bietet mit dem zur Wohnung dazugehörigem „Kellerabteil“ ausreichend Stauraum.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie darüber hinaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung– Sei es Lebensmittelgeschäfte (Billa) Trafiken, den Bahnhof oder den beliebten Akademiepark zum Spazieren und Erholen.
Zudem befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung nur wenige Meter entfernt.
Die Wohnung ist derzeit bis Jänner 2027 vermietet, die Bruttomiete beläuft sich auf € 650,00.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Bahnhofsnähe
- Nahversorgung in 5 Gehminuten
- Renoviert
- grüner Innenhof
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer inkl. Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, Wohnzimmer, Zimmer 1
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über Fliesenböden in Holzoptik.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.atgerne zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 3460 |
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | auf Anfrage |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 191,99 € |
| MwSt Gesamt: | 19,20 € |
| Wohnfläche: | 75,12 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 134,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,09 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nina LANG
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
E n.lang@s-commerz.at
T +43 50100672789
H +43 50100672789