Beschreibung der Immobilie
Wohnträume im Grünen – modernes Wohnen mit Stil!
Das Projekt:
In einer ruhigen und begehrten Lage des 22. Bezirks entsteht eine exklusive Wohnhausanlage mit 59 modernen Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen reichen von 35m² bis 80m² und bieten 1 bis 3 Zimmer – perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Für alle Wohnungen stehen private Freiflächen wie Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten zur Verfügung, die das Wohnerlebnis abrunden.
- 63 Wohnungen mit Freiflächen wie Terrassen, Loggien, Balkone oder Gärten
- 1-3 Zimmerwohnungen
- Wohnflächen zwischen 35m² und 87m²
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- Fußbodenheizung mit energiesparender Wärmepumpentechnologie
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Die Ausstattung:
Die Wohnungen überzeugen mit einer eleganten und funktionalen Ausstattung, die zeitloses Design mit Komfort vereint:
- Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
- Moderne Badezimmerausstattung
- Fenster mit dreifacher Verglasung und integriertem Sonnenschutz
Die Lage:
Diese Wohnhausanlage besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in einer grünen Umgebung mit Nähe zu Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus. Die Entfernung zur U2 U-Bahnstation beträgt ca. 1 km.
Voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2025
Provisionsfrei für den Käufer!
Nutzen Sie diese Gelegenheit, modernes Wohnen mit durchdachtem Design und hervorragender Infrastruktur zu kombinieren!
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 82706 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 211.500,00 € |
| Wohnfläche: | 35,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 1,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 26,20 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,73 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
DI Birgita EHRENBERGER
EHL Immobilien GmbH
E b.ehrenberger@ehl.at
T +43-1-512 76 90-422
H +43 664 88160139