Einfamilienhaus am Fuße der Rax - Garage - Luftkurort

Haus - Einfamilienhaus, 2651 Reichenau an der Rax

Beschreibung der Immobilie

Hier haben Sie die seltene Möglichkeit ein Einfamilienhaus im wunderschönen Luftkurort Reichenau an der Rax mit Blick auf die umliegenden Berge, wie Rax und Mittagstein, zu erwerben.

Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 712 m² in einer ruhigen Siedlung und verfügt auch über eine Garage.Highlights:
  • Massivbau
  • 2016 neues Bramac Dach
  • 2022 neues Badezimmer und WC
  • teilweise neue Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Erdgeschoß frisch ausgemalt
  • trockener Keller
Erdgeschoß:
  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Fenster
  • separates WC
  • Büro oder Gästezimmer
Kellergeschoß:
  • Heizraum mit Öl- Heizung
  • Tankraum mit ca. 6000 Liter
  • Waschraum
  • zwei Lagerräume
Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 298.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Objektnr: O2100164239
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1963
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 298.000,00 €
Wohnfläche: 73,00 m²
Grundstücksfl.: 712,00 m²
Gesamtfläche: 138,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 65,00 m²
Heizwärmebedarf:  G  356,00 kWh/m²a
fGEE:  E  3,02
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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