Helle 4-Zimmer-Wohnung in sonniger und ruhiger Lage bei Kufstein mit 3 TGAP

Wohnung - Etage, 6334 Schwoich

Lage der Immobilie

Die Gemeinde Schwoich liegt auf 583 m Seehöhe am Fuße des Pölvens im Bezirk Kufstein. Neben seiner ausgesprochen guten Lage, besticht die Gemeinde mit seinen knapp 2.500 Einwohnern vor allem durch den Charme eines Tiroler Dorfes, welches ringsum von einer wunderschönen Berg- und Naturszenerie umgeben ist und lädt nicht nur zu gemütlichen Spaziergängen ein, sondern bietet auch Menschen mit ausgeprägtem Sportsgeist unzählige Möglichkeiten, sich in der umliegenden und weitläufigen Natur, den Wander- und Radwegen sowie dem vorhandenen Tennisplatz auszutoben und den Kopf freizukriegen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Bezirkshauptstadt Kufstein ist Schwoich das ideale Plätzchen, um in der idyllischen Natur zu wohnen, die Stadt Kufstein aber in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem gibt es in Schwoich einen praktischen Arzt sowie eine Apotheke, das nächste Krankenhaus befindet sich 3 km entfernt in Kufstein.

Beschreibung der Immobilie

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit 97 m² bietet den perfekten Mix aus komfortablem Wohnen und einer idyllischen Umgebung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Kufstein und genießen gleichzeitig Ruhe und Erholung. Highlights: - 97 m² Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung für individuelles Wohnen - 4 helle Zimmer: Ideal für Familien oder Paare Sonnige Ausrichtung: Lichtdurchflutete Räume und angenehme Atmosphäre - Ruhige Lage: Perfekt zum Entspannen, dennoch gut angebunden - 3 Tiefgaragenabstellplätze: Zusätzlicher Komfort Effiziente Sanierungen für niedrige Betriebskosten: Das Gebäude wurde erst kürzlich umfassend saniert und mit modernster Technik ausgestattet: Eine effiziente Luftwärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, hochwertige dreifachverglaste Fenster und eine wärmegedämmte Fassade sorgen für höchsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Genießen Sie das Beste aus Natur, Ruhe und der Nähe zur Stadt – Ihre neue Wohlfühloase in Kufstein wartet auf Sie!

Eckdaten

Objektnr: 25K105
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1998
Zustand: Teil_saniert
Möbliert: Teil
Kaufpreis: 440.000,00 €
Betriebskosten: 251,85 €
Wohnfläche: 96,55 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 6,19 m²
Heizwärmebedarf: 43,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Einbauküche

Internet und TV

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Valentine Alber

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