Gewerbefläche mitten im Zentrum von Amstetten

* im Zentrum von Amstetten * Citybus-Haltestelle direkt vor der Tür * Autobahn Amstetten West ca. 5 Autominuten entfernt * Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt * Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses * ca. 125 m² Nutzfläche * ca. 80 m² Nutzfläche im Kellergeschoss * im EG befinden sich Lagerräume, Hauswirtschaftsraum und Fahrradraum * 2022 Gewerbefläche im EG neu adaptiert * Lift vorhanden * Gas-Zentralheizung * ab Februar 2025 verfügbar * Geschäftshaus: HWB: 80; fGEE: 1,29 * Wohnhaus: HWB: 62; fGEE: 1,44 Nettomiete: € 1.525,- Netto-Betriebskosten á conto: € 225,98 Netto-Gesamtmiete: € 1.750,98 20% Umsatzsteuer: € 350,20 Bruttogesamtmiete: € 2.101,18 Mietnebenkosten: Provision: 3 BMM zzgl. 20% Umsatzsteuer Kaution: € 5.500,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1525	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	225,98	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	350,2
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Gesamtbetrag	€	2101,18

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Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.29

Ich - Waltraud Janke - bin laufend auf der Suche nach Eigentumswohnungen und Häuser für vorgemerkte Kunden im Raum Amstetten. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/134 08 41.

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