U3 Kardinal-Nagl-Platz - repräsentativer 3 Zimmer Altbau mit separater Einbauküche

1030 Wien Erdbergstraße 

repräsentative 3 Zimmer Altwohnung mit separater Einbauküche, 

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. April 2025 bezogen werden, 

die U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie die Buslinien 74A, 77A und 80A sind nur eine Gehminute entfernt, 

2. Liftstock (die Wohnung befindet sich im Halbstock zwischen dem 2. und dem 3. Stock), 

79,66m2 Wohnfläche, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer (inkl. großem Schwebetürenschrank), Arbeitszimmer, separate Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Waschmaschinenanschluss) mit Essplatz, Vorzimmer (inkl. großem Einbauschrank), 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Gasetagenheizung, 

Mietdauer: 3 Jahre, 

verfügbar: ab sofort, 

die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil, 

BMM:    € 1.350,00 ( inkl. BK ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap