charmante DG Wohnung mit Terrasse und tollem Blick!

Diese bezaubernde 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Neubau mit nur wenigen Parteien und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung sind besonders hervorzuheben. Auf der südlich ausgerichteten Terrasse mit ca. 6,32 m², die direkt vom Wohnzimmer begehbar ist, hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne und kein direktes Gegenüber.

Die Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Innenhof.
Weiters ein großzügiges Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.

Das Wohnzimmer bietet eine voll ausgestattete, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, sodass auch an heißten Tagen angenehmes Wohnen im Dachgeschoß gewährleistet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Den Mietern steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Optional kann auch ein Garagenplatz für 96,- Euro angemietet werden.

Zur Miete von 920,- Euro kommt ein Akonto für Heizung und Warmwasser von derzeit 53,10 Euro.
Die Kosten sind Verbrauchsabhängig und können individuell ändern.
Die Gesamtmiete inkl. Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt daher 973,10 Euro. Stromkosten sind nicht inkludiert.
 

Lage und Umgebung:

Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig, mit sehr guter Infrastruktur.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Die U2 Station Aspernstraße ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der Buslinie 92A, 97und 26A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Für Freizeitaktivitäten ist das nahe gelegene Mühlwasser, die Lobau und die Donauinsel der ideale Ausgangspunkt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap