Doppelhaus auf einer Ebene in Margarethen am Moos, Nähe Schwechat
Dieses stilvolle Doppelhaus auf einer Ebene verbindet Komfort, Effizienz und moderne Ausstattung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend mit Zugang über eine Privatstraße, bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche, die sich perfekt für Familien, Paare oder als zukunftssichere Investition eignet.
Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die durchdachte Raumgestaltung, die auf Funktionalität und Ästhetik ausgelegt ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung lädt zu entspannten Stunden im Kreise der Familie ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse zusätzlichen Raum für Erholung und gesellige Zusammenkünfte bietet. Das Ambiente ist hell, einladend und modern – der ideale Ort, um sich wohlzufühlen.
Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice – hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Küche, kompakt und funktional, lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und bietet genug Raum für kulinarische Kreativität. Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien und eleganter Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität bietet.
Auch die technische Ausstattung des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz und Fernbedienung sorgen für Komfort und ein hohes Maß an Flexibilität. Eine Wärmepumpe mit Kühlfunktion schafft ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit, während ein Entkalkungsgerät für weiches Wasser und den Schutz der Leitungen sorgt. Für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Nutzung ist die Immobilie bereits mit Vorbereitungen für eine Klimaanlage und eine Photovoltaikanlage ausgestattet.
Hochwertiger Massivparkett verleiht den Räumen eine edle Note, während die dreifachverglasten Fenster der Marke Salamander Blue Evolution 92 mit einem 5,2 cm starken Glaspaket für erstklassige Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die robuste Aluminium-Haustür sowie ein vorbereiteter Kamin für Holzheizung runden die Ausstattung ab und garantieren Sicherheit, Wohnqualität und Behaglichkeit.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei privaten Stellplätze, die direkt zur Verfügung stehen. Die ruhige Lage in Margarethen am Moos, unweit von Schwechat, macht dieses Doppelhaus zu einem Ort der Erholung – mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Stadt und umliegende Infrastruktur.
Dieses Doppelhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Design, hochwertiger Technik und komfortablem Wohnen. Hier entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser außergewöhnlichen Immobilie!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 33.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.59 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ |
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