Beschreibung der Immobilie
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung - Nähe Raimund Zoder Park!
Eingebettet zwischen dem Wienerwald und den Weinbergen des Wiener Nordens, zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäckerei, Café, Lebensmittelgeschäfte) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 Zimmern. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, ein Abstellraum, sowie einen Vorraum. Von der Wohnküche aus begeht man den ca. 8m² großen Balkon.
Ein Stellplatz um € 99,00 brutto monatlich ist zusätzlich verpflichtend anzumieten.
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Badezimmer mit Wanne
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Kellerabteil; optional kann auch ein weiteres Kellermagazin zusätzlich angemietet werden
- Waschküche, Sauna, Kinderwagenabstellraum und Fahrradraum sind in der Anlage vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: N35, 35A
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Objektnr: | 37070 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 990,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 754,71 € |
| Kaltmiete: | 900,00 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 145,29 € |
| MwSt Gesamt: | 90,00 € |
| Wohnfläche: | 49,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 109,76 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,51 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Badewanne, Sauna, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Leo Idinger
EHL Immobilien GmbH
E l.idinger@ehl.at
T +43-1-512 76 90-407
H +43 664 78015352