Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohngegend von Kottingbrunn

Lage:

Im Stadtteil Rote-Kreuz-Siedlung von Kottingbrunn begeistert dieses Reihenhaus durch seine Südausrichtung in einer ruhigen Wohngegend.

Objektbeschreibung

Die ca. 103 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und einem 54 m² Kellergeschoss umfassende Immobilie wurde 2012 erbaut. Das Erdgeschoss bietet ein Vorzimmer, Abstellraum, Toilette und eine offene Küche mit einem großzügigen Wohnzimmer und einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

 Im Obergeschoss bieten 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Toilette einen großartigen Grundriss an.

Abgerundet wird das Raumkonzept durch einen Keller, der 1 großes Zimmer, einen Wirtschaftsraum und einem Lagerraum bietet. Die Wärmeenergieversorgung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine gasbefeuerte Warmwasserzentralheizungsanlage der EVN.

Die ca. 19 m² große Terrasse mit dem ca. 51 m² großen Garten bietet eine perfekte Erholung für die ganze Familie.

Im Eigentum dieses Reihenhauses sind 2 Carports.

Weitere Investitionen sind:

• Terrassen Überdachung mit Sicherheitsglas + Markise
• WPC-Terrassenbelegung
• Hausstaubsauger Anlage
• Außen Rollläden + Insektenschutz Netze
• Neuer Eichenparkettboden im Wohnzimmer
• Vollausgestattete Einbauküche

Infrastruktur

Das hochwertige Reihenhaus liegt in Kottingbrunn, nur 30 km von Wien entfernt. Die Südbahnstation im Zentrum ist nur 4 Fahrminuten entfernt.

Die Auffahrt zur A2 als auch der Bahnhof Kottingbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar, 20 min nach Wien oder Wr. Neustadt, Baden bei Wien ist in 10 Fahrminuten erreichbar.

In der Marktgemeinde finden Sie exzellente Infrastruktur und verschiedenste Parks und Freizeitanlagen. Kottingbrunn verfügt über das bekannte Wasserschloss und wunderbare Rad und Wanderwege. Für kulinarische Genießer ist ebenfalls bestens gesorgt. Die gemütlichen Heurigen sind teils zu Fuß erreichbar!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3103596?accessKey=6728

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL-Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap