Lage der Immobilie
Meidlinger HaupstraßeBeschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und bietet großes Potenzial für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen.
Raumaufteilung
- Großzügiges Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Wohnideen.
- Zwei getrennte Schlafzimmer: Eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum.
- Badezimmer mit Dusche: Funktional gestaltet.
- Getrenntes WC: Für zusätzlichen Komfort.
- Vorraum: Zentral und geräumig
- Getrennte Küche: Mit Möglichkeiten zur modernen Gestaltung.
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt gut auch für eine 2-er WG.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104144?accessKey=6711
Besonderheiten
- Moderne Heizung: Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung.
- Top Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
- Perfekte Anbindung: Bahnhof Meidling sowie die U4 Meidling Hauptstraße sind schnell erreichbar.
Lage
Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und perfekte Infrastruktur direkt auf der Meidlinger Haupstraße. Die Einkaufstraße mit ihrem Markt sind aber nicht nur ein Ort zum einkaufen, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die entspannte Atmosphäre lädt dazu ein, in einem der Cafés oder Bistros zu verweilen und die lokale Kultur zu genießen.
Hinweis
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 960/70761 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1969 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 295.000,00 € |
Betriebskosten: | 134,85 € |
Heizkosten: | 167,40 € |
MwSt Gesamt: | 45,43 € |
Wohnfläche: | 82,27 m² |
Nutzfläche: | 82,27 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 107,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,84 |
Ausstattung
Teppichboden, Parkett, Fliesen, Fernwärme, Personenaufzug, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Paul Tibaj
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
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