HOFSEITIG und RUHIG!!! 24m² OUTDOORFLÄCHE!!!

Wohnung - Etage, 1070 Wien

Beschreibung der Immobilie

Coole Neubauwohnung im ARCHITEKTENHAUS! hofseitig und ruhig! 1. LIFTSTOCK 23,67m² große Terrasse RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Garderobe • Wohnzimmer mit Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • separates WC • Terrasse • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • sehr ruhig • Gemeinschaftsterrasse! • große Terrasse • Parkettboden • moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler, Einbaumikrowellenherd, Dunstabzug • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • tolle Infrastruktur • Kellerabteil • Garagenplatz im Haus (je nach Verfügbarkeit) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, 6 und 49 • Autobuslinie 48A • U6 in 5 Gehminuten ERSTZAHLUNG • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete • Abwicklung Hausverwaltung € 155,- bto Zusätzliche monatliche Kosten • Wasser-Akonto € 19,06 brutto/ Monat • Heizungs-Akonto € 41,59 brutto/ Monat • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet GESAMTMIETE "WARM" € 1155,--brutto/ Monat • Strom... wird vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2310,-- Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €873,13 zzgl 10% USt.
Betriebskosten €121,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer €99,48
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Gesamtbetrag €1094,34
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Heizwärmebedarf:48.71 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Eckdaten

Objektnr: 3610_7496
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.094,34 €
Kaltmiete (netto): 873,13 €
Kaltmiete: 1.094,34 €
Wohnfläche: 50,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  48,70 kWh/m²a
fGEE:  C  1,01
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Hubner Immobilien GmbH

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

E robert.fried@hubner-immobilien.com