ALTBAU-KLEINBÜRO nahe KÄRTNERSTRASSE

KLEINBÜRO im BIEDERMEIERHAUS Dieses im 5.Liftstock eines renovierten Altwienerhauses gelegene 2-Zimmer-Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, ein hofseitiger Büroraum mit Kitchenette, ein anschließender, straßenseitiger Büroraum, separates WC. Ausstattung: - in allen Räumen Eichen-Parkettboden - Beleuchtungskörper - Überputz-Kabelkanäle - Gas-Etagenheizung Nächste öffentliche Garage: Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz Autobuslinie: 3A Mietkonditionen: befristeter Mietvertrag: 10 Jahre mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	936	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	99,32	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	207,06
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Gesamtbetrag	€	1242,38

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Heizwärmebedarf:	82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C