Charmante 2-Zimmer-Wohnung, Top-Lage, Top-Preis

Schon bald könnte diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Mauer Ihr neues Zuhause sein! 360°-Bilder exklusiv auf remax.at/2279-2749 Wir betreten die Wohnung im ersten Stock in einen kleinen praktischen Vorraum, der die weiteren Zimmer verbindet. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer, ausgerichtet ins Grüne und somit ausgesprochen ruhig verspricht es erholsamen Schlaf! Ein Stück weiter finden wir auf der rechten Seite die offene Küche mit gemütlichem Essplatz und das mit einer Spiegeltüre versehene Badezimmer mit integrierter Toilette. Die Küche ist voll eingerichtet und hier ist auch die Waschmaschine verbaut. Das Badezimmer wartet nicht nur mit einer Badewanne, sondern auch mit einem großen Spiegel und modernen Armaturen auf. Links, vom Vorraum aus gesehen, gelangen wir schließlich ins geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Erholung und Relaxen bietet, aber auch eine Arbeitsecke beinhalten könnte. Beheizt wird die Wohnung mit einem energiesparenden Brennwertgerät. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, so befindet sich direkt beim Ausgang aus der Anlage die Haltestelle der Buslinie 60A, die Sie einerseits in wenigen Minuten (eine Station) zum Maurer Hauptplatz und dann weiter bis nach Rodaun und andererseits zur Schnellbahnstation Atzgersdorf bringt, und somit dann weiter in Richtung Innenstadt. In der direkten Umgebung, vor allem am Maurer Hauptplatz, finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, aber auch natürlich Schulen und Kindergärten. Weiters ist der Stadtteil Mauer bekannt als hervorragende Heurigengegend, wodurch auch für das leibliche Wohl mit vielen gastronomischen Einrichtungen gesorgt ist. Nicht zu vergessen das bekannte Eisgeschäft, das im Sommer nach einem Spaziergang in einem der hübschen Parks für eine Erfrischung zur Verfügung steht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren individuellen Besichtigungstermin in dieser schönen Wohnung. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 185.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	178.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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