Großzügiges Haus in Viendorf

Zum Verkauf gelangt dieses herzige Haus in Viendorf bei Göllersdorf! Wir laden zur Open House Besichtigung, mit Einzelterminen, am 07. 02. von 14:00 bis 18:00 Uhr ein. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Zum Objekt: Außen:  - Breite Einfahrt  - Innenhof- - Außenküche und AbstellkammerErdgeschoss - Eingangsbereich - Zimmer 1 - Badezimmer mit Dusche - Extra WC Keller - 2 Räume mit Warmwasserboiler und Atmos Ofen  1. Obergeschoss - Küche und Esszimmer - Zimmer 2 2. Obergeschoss - Zimmer 3 mit Balkon in Sonnenrichtung - Zimmer 4 - Extra WC - Badezimmer - Zimmer 5 (sanierungsbedürftig) - Zimmer 6 Aufstieg zum Dachboden - Lagerplatz - Werkstatt Zusätzliche Infos:  Es gibt 2 öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Alles an dem Objekt ist genehmigt. Das Haus kann sofort abgegeben und bezogen werden!  Kosten: 145,66€ Kanal (pro Quartal) 90,09€ Restmüll 80l + Altpapier 240l (pro Halbjahr) 30€ ca für 20m3 Wasserbereitstellung (pro Quartal) 186€ Eigenheimversicherung (pro Quartal) 109,66€ Rauchfangkehrer (im Jahr) Strom und Holz je nach Verbrauch Öffentliche Anbindungen Viendorf (Göllersdorf) hat einen Bahnhof, mit direkter Verbindung (S3) nach Wien Praterstern.  Fahrzeiten / Distanzen Schule: 1,8km  Nächstgelegener Spar: 2,3km Hollabrunn: 14min /12km Stockerau: 17 min / 16km Wien: 40min / 40km Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fragen Sie JETZT an um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online Besichtigung zu bekommen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. DAVE: Wir behalten uns das Recht vor, die Immobilie bei hoher Nachfrage über das, nur bei RE/MAX verfügbare, digitale Angebotsverfahren DAVE zu verkaufen. Sicher, transparent und komfortabel. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das gestellte Anbot annimmt!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	257.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F