Wohnen mit Loggia in sanierter Wohnanlage im Grünen

In sonniger Stadtlage im Bezirk Graz-Andritz mit Ausblick ins Grüne liegt diese Wohnung im zweiten Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1978. Mit einer Größe von ca. 61 m² bietet sie einen Vorraum, das Wohnzimmer mit Zugang auf die sonnige West-Loggia, die möblierte Küche mit großer Fensterfront auf die Loggia, das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Waschbecken sowie einen Abstellraum. Die Räume sind mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet, geheizt wird mittels Fernwärme-Zentralheizung. Die West-Loggia hat eine Größe von ca. 6 m² und bietet einen Fernblick auf bis zum Plabutsch. Eine teilmöblierte Übernahme ist kurzfristig möglich. 

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, hier befinden sich auch ein allgemeiner Wäscheraum und ein Fahrradabstellraum. Bei der Wohnanlage stehen ausreichend Parkplätze auf der allgemeinen Fläche zur Verfügung, die Zufahrt in den Parkbereich ist mit einem Schranken gesichert. Besucher-Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dachsanierung wurde im Jahr 2024 durchgeführt, auch wurde eine neue Hauseingangstür eingebaut. Die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten zehn Jahren umfassend thermisch saniert und wird laufend in Schuss gehalten, damit der gepflegte Allgemeinzustand erhalten wird. Der angelegte Kinderspielplatz kann von allen Bewohnern genutzt werden. 

In nur 250 Metern Entfernung befinden sich eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Das Einkaufszentrum Shopping Nord mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur vier Kilometer entfernt. Drei Kilometer sind es ins Golfzentrum Graz-Andritz oder auf den Autobahnzubringer der A9 in beide Richtungen. Wenige hundert Meter entfernt befindet sich ein Kindergarten. Auch ins Grüne sind es nur wenige hundert Meter. Hier können Sie bei ausgedehnten Spaziergängen abschalten und Kraft tanken oder eine Fahrradtour fernab vom Trubel der Stadt unternehmen.

Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie von dieser 2-Zimmer-Wohnung sofort begeistert sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Team Ofner Immobilien

Walter Ofner, staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap