Kleines Haus mit Garten und Garage

* kleines Haus mit Garten in Persenbeug, Bezirk Melk * Siedlungslage mit Blick bis zur Donau / Ybbs / Ötscher * ebener Garten mit Pool und Gartenlaube * Grundstücksgröße ca. 524 m², Widmung: Bauland-Wohngebiet * Massivbau aus ca. 1955, Zubau 1968 (Bad) und 1977 (Einstellraum) * ca. 103 m² Gesamtwohnfläche, 2 - 3 Schlafzimmer * ca. 67 m² Keller, ca. 14 m² Einstellraum * Heizung und Warmwasser zentral mit Öl, Brenner aus 1998 * PVC-Tank 2000 l, 200 l Boiler aus 2002 * zusätzlich älterer Feststoffbrenner * Bad ca. 2014 adaptiert - barrierefreie Dusche * Kaltdach mit Ziegeldeckung ca. 2002 * teils Holzkastenfenster * netter Garten mit Pool - sanierungsbedürftig * gute Infrastruktur, fußläufig erreichbar: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte usw. * öffentliche Busverbindung in die Schulstadt Ybbs oder Wieselburg, Westbahnhof * ca. 110 km nach Wien * HWB: 313,3 fGEE: 4,11 Angebotspreis € 129.500,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. 07416 / 52 939

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	313.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	4.11