Am Wienerwald
Haus
- Einfamilienhaus,
3400
Klosterneuburg
Lage der Immobilie
Ganz nah zu Wien!
- Autobushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- mit dem Auto ca. 10 min Fahrzeit bis zum Bahnhof Klosterneuburg- Weidling
- ca. 7 Fahrminuten bis zum Hofer
- ca. 9 Fahrminuten bis zum Spar, Bank und Bäcker
Beschreibung der Immobilie
Das ca. 1964 in Massivbauweise Haus liegt in herrlicher Waldrandlage in Weidling. Der schöne, nahezu ebene Garten ist Richtung Süden orientiert.
- Grundstücksgröße: 719m²
- Wohnnutzfläche: 135m²
- Halbkeller: 73m²
- Nutzfläche gesamt: 207,95m²
Das Haus bietet drei Ebenen:
Wohnebene (ca. 75m²) mit großem Wohnzimmer und Ausgang auf die gartenseitige Terrasse, Küche, Abstellraum, Bad und WC
Dachgeschoßebene (ca. 59,92m²) mit drei schönen Zimmern und Galerie
Halbkeller (ca. 72,84) mit einem großen Allzweckraum, Heizraum, Tankraum und Speis
Eine große Garage befindet sich linkerhand beim Haus.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Ölzentralheizung. Der Wohnbereich verfügt über weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien.
Der schöne Naturpark Eichenhain liegt "vor der Türe".
Klosterneuburg ist ein idealer Wohnort für Familien und für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten und dennoch die Vorzüge von Wien genießen möchten.
Klosterneuburg bietet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen, Sport und Freizeitmöglichkeiten. Auch die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet.
Eckdaten
| Objektnr: | 0001009675 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Wohnfläche: | 135,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 719,00 m² |
| Gesamtfläche: | 207,95 m² |
| Keller: | 72,84 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 226,90 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,59 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Beate Bernleithner
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
E teamwien@riv.at
T +43517517
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