Moderne Büroflächen in Top-Lage nahe Matzleinsdorfer Platz

Büro / Praxis - Bürofläche, 1100 Wien

Lage der Immobilie

Matzleinsdorfer Platz - Das Tor zu Favoriten Durch den Ausbau der U2 wird der Matzleinsdorfer Platz zu einem wichtigen Verkehrsknoten. Die Neugestaltung des Umfelds im 10. Bezirk strebt an, ein attraktives Tor zu Favoriten zu schaffen. Die Schaffung von hochwertigen Frei- und Grünräumen ist besonders für die beabsichtigten Wohnnutzungen wichtig. Ziel ist es, gestaltete und nutzbare Freiräume für Anrainer*innen zu schaffen. Eine Aufwertung der vorhandenen Radwege durch die Planung von Lückenschlüssen wird angestrebt, um klimafreundliche Mobilität zu fördern. Fußgänger*innen sollen von breiten Wegen und Grünflächen profitieren, wodurch die Vernetzung des Gebiets zur U-Bahn- und S-Bahn-Station sowie zu den Wohnquartieren attraktiver gestaltet wird.

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen in Top-Lage – Nähe Matzleinsdorfer Platz – KEINE Kaution Willkommen in einer erstklassigen Arbeitsumgebung, die keine Wünsche offenlässt. Diese Büroflächen in unmittelbarer Nähe zum Matzleinsdorfer Platz bieten eine moderne, flexible und inspirierende Atmosphäre. Mit großzügigen Raumaufteilungen, hochwertigem Holzambiente und einer beeindruckenden Glasfront am Dach schaffen diese Büros perfekte Bedingungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Besonderheiten dieser Büroflächen Keine Kaution: Flexibler Einstieg ohne finanzielle Vorbelastung. Kostenfreier Konferenzraum: Perfekt für Meetings und Besprechungen. Holzambiente und Grünanlagen: Schaffen eine angenehme und entspannte Arbeitsatmosphäre. Große Glasfront am Dach: Bringt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Räume können individuell angepasst werden. Details der verfügbaren Flächen Top B3/1.1 (1. OG): Fläche: 115 m² Gesamtmiete (Netto): € 1.495,00 Betriebskosten (Netto): € 373,75 Top B3/1.2 (1. OG): Fläche: 146,50 m² Gesamtmiete (Netto): € 1.904,50 Betriebskosten (Netto): € 476,13 Ihre Vorteile Diese Flächen eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere geschäftliche Zwecke. Die Umgebung bietet optimale Verkehrsanbindungen, moderne Infrastruktur und zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihrem Unternehmen einen neuen Standort zu verleihen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Eckdaten

Objektnr: 2025-00819
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Gesamtmiete: 1.868,75
Kaltmiete (netto): 1.495,00 €
Kaltmiete: 1.495,00 €
Miete / m²: 13,00 €
Betriebskosten: 373,75 €
Bürofläche: 115,00 m²
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