Charmante 3 Zimmer -Wohnung mit Garten und optionalem Parkplatz

Objektbeschreibung: Zur Miete steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil im ersten Stock! Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Komfort und einem einladenden, gemütlichen Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der kleine aber feine Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zusätzlich anzumieten. Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch gute Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ein Freibad sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Wohnfläche: Gesamtwohnfläche: ca. 59,34 m² Gartenbereich ca. 50 m² Ausstattung: Die Wohnung wurde 2021 saniert Helle, freundliche Räume durch große Fenster, hochwertiger Parkettboden in allen Wohnbereichen Separate Küche mit modernen Einbaugeräten Badezimmer mit Badewanne und WC Gartenanteil ca. 50 m² – ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern Optionaler Parkplatz: Ein eigener Parkplatz kann optional dazu gemietet werden. Dies bietet zusätzlichen Komfort und ist besonders vorteilhaft für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind. Besonderheiten: Sehr gepflegtes und gut instand gehaltenes Gebäude Ruhige Lage mit dennoch hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Sehr gut geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Gartens Keine Renovierungsmaßnahmen erforderlich – sofort bezugsfertig Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich unter 0664/4645649 oder per E-Mail an panagl@remax-joy.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. RE/MAX Joy erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig für den Vermieter tätig ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	390,96	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	95,4	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	30	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	54,64
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Gesamtbetrag	€	571