PROVISIONSFREIE Praxis, Ordination oder Büro (barrierefrei) in Wartberg ob der Aist

Büro / Praxis , 4224 Wartberg ob der Aist , Hauptstraße 29

Lage der Immobilie

Wartberg ob der Aist liegt auf 477 m Höhe im Unteren Mühlviertel im unmittelbaren Nahbereich von Pregarten und Hagenberg (zusammen bilden sie die Kultur- und Wirtschaftsregion PreHaWa) rd. 22 km südlich der Bezirkshauptstadt Freistadt bzw. rd. 23 km nordöstlich der Landeshauptstadt Linz. Gegenständliche Praxis befindet sich im Zentrum von Wartberg /Aist. Sämtliche notwendige Einrichtungen (Volksschule, Bank, Gemeinde, Kindergarten, Kirche, Bäcker, Uni-Markt, Sportplatz etc.) sowie Bushaltestellen befinden sich im fußläufigen Umfeld. Die Bahnhaltestelle "Wartberg/Schloß Haus" ist rd. 1,2 km südlich über die Lamplgasse gut erreichbar. Die Marktgemeinde ist überregional durch die B 123 angebunden, über welche weitere leistungsstarke Verkehrsachsen (A7, S 10, B124 u. B 125) in der Mikroregion zur Verfügung stehen. Der in der nördlich angrenzenden Gemeinde Hagenberg vorhandene und überregional bekannte Softwarepark in Hagenberg/Mühlkreis beheimatet neben 24 hervorragenden Ausbildungsprogrammen und 11 Studiengängen in verschiedensten IT-Bereichen, wie Medizin- und Bioinformatik, Mobile Computing, Software Engineering und Digital Arts rund 75 Unternehmen in Sachen IT und Software mit rd. 3.100 Menschen.

Beschreibung der Immobilie

Die gegenständlichen, barrierefreien EG-Räumlichkeiten umfassen Eingang/Empfang, Sanitärbereich, Wartebereich, 3 Behandlungszimmer, Teeküche, welche in der Vergangenheit als Arztpraxis (Allgemeinmedizin) genutzt wurden. Im UG ist noch ein Kellerraum für diverse Lagerzwecke vorhanden. Unmittelbar vor dem Objekt stehen KFZ-Stpl. zur Verfügung. Die Lage eignet sich hervorragend für eine Praxis jeglicher Art (Physiotherapie, Massage, Psychotherapie, Ergotherapie, Energetik etc.). Im OG befindet sich eine Zahnarzt-Ordination.

Miete nach Vereinbarung mit Rücksicht auf jeweiliges Geschäfts- bzw. Praxismodell.

Hinweis: Mobilar kann auch entfernt werden!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Eckdaten

Objektnr: 215
Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Nutzfläche: 140,00 m²
WC: 2
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  F  202,60 kWh/m²a
fGEE:  D  2,22
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Gas, Zentralheizung, Parkplatz

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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