Wörgl: Büro/Praxis in zentraler Lage zu mieten.

Büro / Praxis - Bürofläche, 6300 Wörgl

Lage der Immobilie

Die über die Grenzen hinaus bekannte Einkaufsstadt Wörgl hat sich in den letzten Jahren stark weiterentwickelt. Neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese aufstrebende Kleinstadt mit ca. 14.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Wörgl ist umringt von Bergen und bietet einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und vielen Ausflugszielen. Die bekannte Wildschönau ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Wie eingangs erwähnt ist Wörgl vor allem als Einkaufsstadt bekannt. Unzählige Restaurants und Bars gepaart mit einer belebten Einkaufsstraße, einem Cineplexxx Kino und dem bekannten M4 Shopping Center laden zum Verweilen ein. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Egger Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Wörgl, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht. Lassen Sie sich von der Vielfalt Wörgls überraschen!

Beschreibung der Immobilie

Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Wörgl! Mitten im Zentrum von Wörgl bietet diese großzügige Geschäftsfläche auf ca. 160 m² eine ideale Basis für Ihr Unternehmen. Ob als Praxis, Büro oder Dienstleistungsstandort – die Immobilie überzeugt mit ihrer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im Erdgeschoss eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine optimale Kundenansprache. Große Fensterfronten bieten hervorragende Werbemöglichkeiten und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Highlights der Immobilie: Top-Lage: Zentral gelegen, ideal erreichbar für Kunden und Patienten Vielseitig nutzbar: Perfekt für Praxisräume, Büros oder Dienstleistungsbetriebe Optionale Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf optional anmietbar. Flexibilität: Bezugstermin nach Absprache Die ausgezeichnete Infrastruktur von Wörgl mit ihrer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote unterstreicht die Attraktivität dieser Geschäftsfläche. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Praxis oder Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen Wörgls zu etablieren! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hinweis: Aufgrund eines aktiven Geschäftsbetriebes wird diese Immobilie diskret vermarktet. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé inkl. Adressfreigabe sowie Innen- und Außenaufnahmen.

Eckdaten

Objektnr: 23M112
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Gesamtmiete: 1.842,00 €
Kaltmiete: 1.792,00 €
Miete / m²: 11,51 €
Gesamtfläche: 160,00 m²
Bürofläche: 160,00 m²
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf: 59,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,08
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Marco Kaufmann

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