73m² Geschäftslokal / Büro inkl. Küche in der Linzer Straße 284a - ab Februar verfügbar!

Werte InteressentInnen!

Erzählen Sie uns von Ihrer Geschäftsidee!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur rascheren Abstimmung.

Herzlichen Dank!

Liegenschaft und Nutzung:

Zur befristeten Vermietung gelangt ein 73 m² großes Geschäftslokal in der Linzer Straße 284a, 1140 Wien.

Aufteilung:

• 2 Eingänge: direkte Straßenseite oder Wohnhauszugang
• Vorraum
• 3 Zimmer (rd. 20m², 12m², 14m²)
• Heizraum 
• Küche
• WC

Die Nutzung ist offen - ob Frisörin, Künstler oder Büro - es sind alle Unternehmer:innen herzlich willkommen.

Ein Highlight ist die gemeinsame Benutzung des begrünten Innenhofs.

Lage/Infrastruktur:

Die Anbindung an den öffentlicher Verkehr ist durch die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 und 52 in unmittelbarer Nähe bestens gegeben. Die ebenfalls nahegelegene Busstation der Linie 47A bringt Sie in nur 2 Minuten zur nächsten U-Bahn-Station Ober-St. Veit (U4). Mit der Straßenbahnlinie 52 erreichen sich nach 19 Fahrtminuten den Westbahnhof (S+U).

Gegenüber vom Geschäftslokal befindet sich der Baumgartner Casino-Park, weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (z.B. Penny - 280m), eine Bank, Apotheken, Ärzte. Auch das kulinarische Angebot in der Umgebung ist als vielfältig zu beschreiben. 

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap