Modernes Büro in zentraler Lage von Klagenfurt – einziehen und sofort loslegen!

Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt – Einziehen und durchstarten! Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine zentrale Lage, die Eindruck macht. Das erwartet Sie: Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung – perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro. Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte. Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen – ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen. Lage, Lage, Lage: Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen! Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale Zugänglichkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Attraktive Umgebung: Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe sorgen für Abwechslung in der Mittagspause oder einen schnellen Snack zwischendurch. Ihr neuer Arbeitsplatz – bereit für Erfolg! Ob moderne Praxis, repräsentatives Büro oder innovative Arbeitswelt – diese Räumlichkeiten bieten die perfekte Basis für Ihren nächsten Karriereschritt. Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Ihr neues berufliches Zuhause wartet auf Sie! 🚀 Provision 2 - 3 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	410,25	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	99,56	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	51,33	zzgl 20% USt.
Sonstiges	€	22,19	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	116,66
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Gesamtbetrag	€	700

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Heizwärmebedarf:	67.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27