Büro/Ordination in charmanter revitalisierter Stadtvilla

Büro / Praxis - Bürofläche, 4840 Vöcklabruck

Beschreibung der Immobilie

Im Herzen der Stadt, in einer typischen Altstadtvilla, befindet sich diese ruhig gelegene Büro- bzw. Praxisfläche.

Im Tiefparterre, auf ca. 76 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, Wartebereich / Anmeldung, 2 Bürozimmer, Personal/Teeküche, WC. Zum Mietgegenstand gehören 2 Autoabstellplätze.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Kaution: 3 Monatsmieten. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und auch die Schneeräumung enthalten. Die Fläche ist aktuell noch vermietet - nach Vereinbarung aber rasch verfügbar.

Eckdaten

Objektnr: 0004000005
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1933
Gesamtmiete: 990,00
Kaltmiete (netto): 683,33 €
Kaltmiete: 825,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Betriebskosten: 141,67 €
Nutzfläche: 76,00 m²
Zimmer: 4
WC: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  D  143,00 kWh/m²a
fGEE:  D  1,87
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