Geräumiges Einfamilienhaus in Kemmelbach – viel Platz & Potenzial!

Willkommen in Kemmelbach, wo Ihnen Reinhard Lembacher dieses vielseitige Einfamilienhaus präsentieren darf!

Das 1966 erbaute und mehrfach adaptierte Haus bietet viel Wohnraum, einen eigenen Garten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten – ideal für Familien oder handwerklich Begabte, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.

Raumaufteilung:

Während das Untergeschoss als Nutzfläche mit Garagen und Keller dient, erwartet Sie im Obergeschoss folgende Aufteilung:

✔ Wohnzimmer mit Kaminanschluss für einen Schwedenofen

✔ Gemütliche Stube mit Zugang zum Balkon

✔ Geräumige Küche, Badezimmer & Kinderzimmer

✔ Zwei große Schlafzimmer

✔ Dachboden mit Ausbaupotenzial

Technische Details & Möglichkeiten

✔ Heizung über Strom – ideal kombinierbar mit einer PV-Anlage

✔ Neue Fenster & erneuerte Fassade zur Straßenseite – minimale Lärmbelästigung

✔ Solide Bausubstanz, ideal für individuelle Sanierungen & Modernisierungen

Lage & Infrastruktur

Die verkehrsgünstige Lage an der B1 ist ein echter Vorteil:

✔ Bahnhof fußläufig erreichbar – perfekt für Pendler

✔ Autobahnanschluss Ybbs in wenigen Minuten

✔ Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur in der Nähe

Nutzen Sie diese Chance auf ein großzügiges Eigenheim mit viel Potenzial!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten um schriftliche Kontaktaufnahme über Ihre genutzte Immobilienplattform – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Informationen und einem Besichtigungstermin!