Wohnkomfort der Extraklasse im Erstbezug! Dachgeschoßwohnung mit Topausstattung in attraktiver Lage

Zeitgemäßes Wohnen für höchste Ansprüche und grandiosem Aus- und Weitblick Ihr neues Zuhause verbindet den Charme eines kleinen Gründerzeithauses mit den Ansprüchen an ein modernes, luxuriöses Wohnen. Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen - direkt in der Kurstadt! Diese 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift im 3. Obergeschoß. Sie besticht unter anderem durch ihren großzügigen Grundriss, perfekter Raumaufteilung und offene Galerie mit Zutritt zur Terrasse. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen traumhaften Ausblick bis zum Wienerwald! Der perfekte Ort, um sich vom Alltagsstress zu erholen. Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen, Verwendung hochwertiger Materialien, modernes stilvolles Ambiente, ideale Infrastruktur, charmante Wohngegend - so möchte man wohnen. Die Wohnung besteht aus einem großen loftartigen Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, 2 großen Schlafzimmern, Bad mit Walk-in-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separatem WC, Abstellraum und Vorzimmer. Über eine traumhafte Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur Galerie mit Zutritt zur ca. 12 m2 großen Terrasse. Geheizt wird mit einer Luftwasserwärmepumpe, Fußbodenheizung ist in allen Räumen installiert, eine lautlose Deckenkühlung sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Klebeparkett- und Feinsteigzeugfußböden, elektrisch bedienbare Außenbeschattung an allen Fenstern, hochwertige Sanitärinstallationen - all das unterstreicht die bestqualitative Ausstattung. Im Vorgarten wird ein privater Abstellbereich für Ihre Fahrräder eingerichtet, ein Kellerabteil ist der Wohnung selbstverständlich auch zugeordnet und Ihr Pkw parkt sicher vor dem Haus auf dem dazugehörigen Gelände. Der Bahnhof befindet sich in Gehdistanz und bietet perfekte Anbindung an Wien, den Flughafen Schwechat und andere umliegende Städte. Die Wohnung kann in folgenden Ausbaustufen übergeben werden: - € 610,000 schlüsselfertig - € 555,000 belagsfertig - € 468,600 "Edel"rohdachboden Gerne können Sie im Moment noch Ihre Wünsche für die Gestaltung mit einbringen. Das Haus selbst wird in den nächsten Monaten noch mit einer neuen Fassade und Anstrich versehen, Umbauten im Vorgarten, Modernisierungen im Stiegenhaus und Keller werden noch vorgenommen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ausführliche Informationen zu den Varianten und bringe Ihnen das Objekt am besten bei einer Besichtigung näher, um Ihnen die Möglichkeiten vor Ort zu erläutern. Ich freue mich, Ihnen dieses einzigartige Projekt näher bringen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605