Ein Traum direkt am Wasser! Von der Sonne geküsst

Wohnung - Etage, 1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donaustadt

Lage der Immobilie

Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 550 m entfernte Station Alte Donau in insgesamt nur 15 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

Beschreibung der Immobilie

Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten – in den oberen Stockwerken genießen Sie teils spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung ist inklusive. Hier am Fischerstrand wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Direkt am Kaiserwasser und beim Naherholungsgebiet Gänsehäufel – und dennoch sind Sie von Ihrer Wohnungstüre weg mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektnr: 126285_7
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 1.399.900,00
Wohnfläche: 91,20 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Terrassen: 4
Garten: 69,36 m²
Heizwärmebedarf:  B  34,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Tsvetilena Galabinova

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