Einfamilienhaus in Pottenbrunn

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Pottenbrunn mit einer großzügigen Gesamtfläche von 700 m². Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine vielseitige Raumaufteilung und viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Raumaufteilung: Im Inneren des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich mit einem kleinen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein geräumiges Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Tagen in der Natur ein und sorgt für ein Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen und die Seele baumeln lassen. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot und umfasst zwei individuell nutzbare Räume sowie einen Geräteraum. Lage: Pottenbrunn ist eine idyllische Gemeinde, umgeben von Feldern und Wäldern, die nicht nur eine malerische Kulisse bietet, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die ländliche Umgebung ist ruhig und ideal für Familien sowie Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Pottenbrunn besonders attraktiv für Familien. Lokale Geschäfte decken die Grundbedürfnisse der Bewohner ab, während kulturelle Veranstaltungen, Freizeitmöglichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten das soziale Leben bereichern. Regelmäßig organisierte Feste und Märkte bieten Gelegenheiten, Nachbarn zu treffen und die Gemeinschaft zu stärken. Pottenbrunn ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass St. Pölten und andere umliegende Städte leicht erreichbar sind. In St. Pölten finden Sie eine größere Auswahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Fazit : Dieses Einfamilienhaus in Pottenbrunn ist die perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	202.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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