Sehr Schöne lichtdurchflutete WG oder Familienwohnung!
Wohnung
,
8020
Graz
,
Vinzenzgasse 58
Lage der Immobilie
Die Vinzenzgasse 58 in Graz, im Stadtteil 8020, bietet eine ausgezeichnete zentrale Lage mit vielfältigen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten. Die Gasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die Ihnen eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Parks und Grünflächen zu nutzen, während Sie dennoch von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren. Insgesamt bietet diese Wohngegend eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und Ruhe für einen komfortablen und ansprechenden Lebensstil.Beschreibung der Immobilie
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Küche integriert sich nahtlos und bietet alles für kulinarische Genüsse.
Der Echtholzparkettboden sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Durch die Westausrichtung ist die Wohnung besonders hell und sonnig.
Die Loggia bietet Platz zum Entspannen und einen schönen Blick auf die Umgebung von Graz. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Ein überdachter Autoabstellplatz kann für € 50 pro Monat gemietet werden, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrradliebhaber gibt es einen praktischen Fahrradabstellraum, perfekt, um die Umgebung von Graz zu erkunden.
Die Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet und lagen bisher bei € 37,33 (inkl. 20 % MwSt.).
Die Wohnung ist bis zum 31.07.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen!
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einladende Wohnung – ideal als Familienwohnung oder WG-taugliches Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektinformationen:
- Zimmer: 3
- Loggia: 1
- Parkplätze: 1 (überdacht, optional)
- Wohnfläche: 89 m²
- Baujahr: 1993
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Eckdaten
| Objektnr: | O2100163407 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,01 € |
| Wohnfläche: | 89,00 m² |
| Gesamtfläche: | 89,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 79,10 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,10 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Preitler
Reichert Immoblien GmbH. & Co KG
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