"Leben und Arbeiten" - Attraktives Wohn- & Geschäftshaus in Bischofshofen

Haus - Einfamilienhaus, 5500 Bischofshofen

Beschreibung der Immobilie

"Leben & Arbeiten" - Attraktives Wohn & Geschäftshaus in Bischofshofen Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Bischofshofen bietet rund 560 m² Nutzfläche, 159 m² Wohnfläche inklusive Loggia und eine herrliche Terrasse mit Blick auf das Tennengebirge und das Wetterkreuz. Top-Lage Zentral gelegen und nah an Spazier- und Wanderwegen verbindet die Immobilie Natur und Infrastruktur perfekt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Salzburger Landes – ideal für Arbeit und Freizeit. Flexibel nutzbare Geschäftsflächen Das Erdgeschoss beherbergt zwei Geschäftslokale mit separaten Eingängen. Ein Teil ist langfristig vermietet (bis 31.12.2030), der zweite Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten – von Atelier bis Concept Store. Wohn(t)raum im Obergeschoss Der private Wohnbereich mit separatem Eingang und ca. 159 m² Wohnfläche ist Ihr persönlicher Rückzugsort. Loggia und Terrasse runden das Angebot ab – ein Platz zum Wohlfühlen mit Bergpanorama. Praktische Extras Eine teilunterkellerte Fläche und zwei separate Garagen sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Gemeindeabgabe für das letzte Quartal betrug € 661,10 brutto. Preis auf Anfrage Die Bodenlehenstraße 10 ist ein echtes Allround-Talent – ideal für Investoren und Eigennutzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Eckdaten

Objektnr: 1655_2217
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: ca. 1974
Zustand: Gepflegt
Möbliert: Teil
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 159,00 m²
Nutzfläche: 560,00 m²
Grundstücksfl.: 674,00 m²
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  G  251,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Kamin, Zentralheizung, Garage


Internet und TV

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