Wohnen am Winzerhof - Traumwohnung mit Loggia

Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Mietwohnung in ruhiger, ländlicher Umgebung? Sie wünschen sich eine Topausstattung sowie modernen Wohnkomfort? Dann ist diese im 1.Stock eines 2020 generalsanierten Winzerhauses gelegene Mietwohnung perfekt für Sie! Bereits der einladende Eingangsbereich mit historischen Bodenfliesen zeugt von stilsicherer und hochwertiger Verarbeitung. Top 5 ca. 50 m²: 1 Eingangsbereich 1 Badezimmer – bodenebene Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss 1 WC – Handwaschbecken 1 Abstellraum 1 Schlafzimmer 1 Wohnküche Das absolute Highlight neben der geschmackvollen und hochwertigen Ausstattung ist die sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus zu begehende Loggia im Ausmaß von ca. 5,5 m². Die östliche Ausrichtung garantiert Ihnen sonnige Morgenstunden! Genießen Sie Ihren Frühstückskaffee mit Blick auf die umliegenden Winzerhäuser und die frühbarocke Kirche. Die angeführte Miete versteht sich inklusive BK sowie einer Heizkostenpauschale. Ergänzend dazu wird seitens des Vermieters ein Akonto von € 35,00 für Warm- und Kaltwasser sowie Stromverbrauch vorgeschrieben. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Ausreichend Parkplätze finden Sie direkt vor Ihrer Haustüre. Straß im Straßertal bietet neben der vom Weinbau geprägten schönen Landschaft auch kulinarische Genüsse und jegliche Infrastruktur ganz in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Rufen Sie mich an und überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung! Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2426 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	87.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C