Lungau de luxe- PROVISIONSFREI!
Wohnung
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5571
Mariapfarr
Lage der Immobilie
Mariapfarr liegt im Herzen des Salzburger Lungaus und besticht durch das wunderschöne Bergpanorama. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Sportplatz und Schwimmbad sind fußläufig erreichbar. Der Biosphärenpark Lungau bietet perfekte Bedingungen für Natur-,Wander und Wintersportbegeisterte besonders für Familien mit Kindern ist der Lungau ein Paradies.
Mariapfarr ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und die Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Skigebiete Fanningberg, Großeck-Speiereck, Aineck/Katschberg und Obertauern bieten den Bewohnern und den Gästen perfekt präparierte Pisten mit über 300 Pistenkilometern, zahlreiche Langlaufloipen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Skiouren-und Winterwanderungen in der verschneiten Landschaft lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Im Sommer bieten die umliegenden Berge und Täler ideale Bedingungen für Wanderungen und Mountainbike Touren, die unzähligen Bergseen bieten Abkühlung an heißen Tagen und im Outdoorpark Lungau ist für Spaß und Action gesorgt.
Die Mischung aus naturnaher Erholung und gelebter Tradition ist in Mariapfarr spürbar und schafft ein lebenswertes und liebenswertes Zuhause für seine Einwohner.
Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Neubauwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und bietet auf über ca.177 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables, modernes Zuhause. Mit großen Fensterflächen und der hellen, offenen Raumgestaltung verbindet sie die Vorzüge des zeitgemäßen Wohnens mit einem naturnahen Ambiente. Der moderne Kachelofen bietet ein warmes, natürliches Wohngefühl und sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen mit Blick auf die verschneiten Berge.
Die Wohnung mit Wohn-Essbereich und topmoderner Küche, gemütlichen Zimmern und dem stilvollen Bad bietet höchsten Wohnkomfort. Die maßgefertigte Küche wurde von einem Tischler gefertigt, die Oberflächen aus hochwertigem Eichenholzfurnier und die modernen Küchengeräte sind nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ein Highlight. Für optimale Lichtverhältnisse sorgen die Oberlichter in den nach Westen ausgerichteten Räumen sowie im Bad. Die hellen Böden mit Terrazzo und Dielenparkett schaffen zusätzlichen Wohnkomfort.
Eine großzügige Terrasse, nach Süden ausgerichtet, bietet ausreichend Platz für gemeinsame, gemütliche Stunden zum Entspannen und Genießen. Die pflegeleichte Gartenfläche mit wunderschöner Aussicht auf die malerische Umgebung machen die Wohnung zu einem Highlight mit viel Gestaltungsmöglichkeiten und vermittelt dem Bewohner ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.
Die geräumige Wohnung wird durch einen Arbeitsraum ergänzt, zusätzlich gibt es ein Kellerabteil mit ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Ein Carport-Stellplatz kann bei Bedarf zum Preis von € 9.000 angekauft werden. Die Photovoltaikanlage wurde am Dach errichtet, der anteilige Ertrag wird dem zukünftigen Eigentümer gutgeschrieben.
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, modernem Wohnkomfort, wunderschöner Aussicht und sonniger Lage – ein besonderer Ort für besondere Momente.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Nutzung: HAUPTWOHNSITZ
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere
Funktion als Doppelmakler.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002588 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2022 |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Wohnfläche: | 177,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 593,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 25,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,52 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Thomas Jesner
Raiffeisen Salzburg
E lungau@immoraiffeisen.at
T +43 662 8886-14226
H +43 5999 35063 162