Wohnhaus mit Nebengebäude und großer Wiesenfläche
Haus
- Einfamilienhaus,
8734
Großlobming
Lage der Immobilie
Ruhe und Idylle:
Großlobming zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus:
Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und herrlichen Ausblicken auf die umliegenden Berge. Die nähere Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie z. B. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Reiten und natürlich Wintersport ein.
Infrastruktur:
Großlobming bietet einen Lebensmittelladen, einen Kindergarten und Schulen, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte wie Knittelfeld, Zeltweg und Judenburg, wo Sie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote finden.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Bastler: Mit etwas Geschick können Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen und eine Wohlfühloase nach Ihrem Geschmack erschaffen!
Die Ursubstanz des Wohngebäudes geht auf über 100 Jahre zurück, später erfolgte im Süden ein Zubau. Das teilunterkellerte Objekt verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Raumaufteilung:
KG:
Kellerraum mit Erdboden, ca. 17 m² Nfl.
EG:
Vorraum ca. 6,0 m²
Sanitär ca. 3,0 m²
Stube ca. 17,7 m²
Küche ca. 14,4 m²
DG:
Vorraum ca. 3,0 m²
Zimmer ca. 16,6 m²
Zimmer ca. 12,5 m²
Zur Liegenschaft gehören weiters ein Nebengebäude mit Lagerflächen (ehem. Stall), ein Carport sowie die im Westen angrenzende große Wiesenfläche, welche sich ideal z.B. für Pferdehaltung eignet.
Heizung:
Das Gebäude wird über einen Kachelofen im Wohnzimmer bzw. einen Tischherd in der Küche beheizt.
Flächenwidmung:
Die annähernd ebenen Grundstücke Nr. 157/4 und 157/5 sind nahezu zur Gänze als Dorfgebiet (DO) mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,6 ausgewiesen. Bei Grundstück Nr. 157/3 handelt es sich um eine Wiesenfläche im Freiland.
Gefahrenzone:
Aufgrund des östlich situierten Lobmingtalbaches (ca. 50 m entfernt) befindet sich ein Teilbereich der Grundstücke Nr. 157/4 und 157/5 in der gelben Gefahrenzone bzw. teilweise auch im rotgelben Funktionsbereich der Restrisikozone für Hochwasser.
Anmerkung:
Die Liegenschaft kann auch getrennt erworben werden:
- Wohnhaus und Nebengebäude mit Grundstück Nr. 157/4 und 157/5 (Gesamtfläche 1.784 m²).
- Wiesenfläche mit 11.067 m².
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Eckdaten
| Objektnr: | 0005003752 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 240.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 12.851,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 422,10 kWh/m²a |
| fGEE: | G 5,82 |
Internet und TV
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Mario Grintschler
Raiffeisen Steiermark
E mario.grintschler@rlbstmk.at
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